Интересные материалы
Индустрия. Рыженкова А. А. : Покупаем загородный дом
Приняв решение о переезде за пределы города и выбрав жилье удовлетворяющее всем вашим запросам и требованиям, можно занятся такой процедурой как выкуп загородной недвижимости. Прежде всего, продавец должен упорядочить всю документацию на собственность, оформив (зарегистрировав) все права. Надо сказать, что это достаточно длительная и дорогая процедура, при этом длительность многих договоров с недвижимостью сопряжена, в первую очередь, с тем, что владельцы объектов, выставляемых на продажу оформляют свои права на собственность за счет задатка выданного, покупателем. Учтите, что если собственник не имеет документа, подтверждающего его право жилище, а также на земельный участок, сделка не состоится.
Потом следует процедура сбора документов, которые необходимы для так называемого отчуждения собственности. Зачастую для упрощения процедуры оформления, заинтересованные стороны условливаются о том, чтобы не отмечать в договоре купли-продажи имеющийся на участке дом. Поэтому, по контракту оформляется лишь отчуждение земельного участка. И хотя такой выход из ситуации прост и выгоден, он очень опасен. А опасность состоит в том, что после заключения такого договора новый владелец может уповать лишь на то, что сведения про приобретенный им коттедж не были ранее учтены в соответствующих органах. В противном случае бывший собственник сможет предъявить свои вполне законные права на неотчужденное им ранее строение, а в качестве доказательства предъявит документацию о строительстве дома собственными силами и за свой счет и показания свидетелей. Поэтому не соглашайтесь на такую рискованную аферу.
Собрав все необходимы документы можно переходить к оплате, которая как правило происходит через использование банковской ячейки, хотя не исключены и любые другие комфортные и такие же безопасные схемы. Во время передачи денег подписывается окончательный договор купли-продажи и происходит его регистрация, после которой новому cобственнику передаются ключи от купленного недвижимого имущества. Если вы хотите как можно быстрее и без рисков выкупить загородную недвижимость, то лучше обратиться в надежное агентство недвижимости, которое возьмет на себя все вопросы, сопряженные с процессом приобретения загородного дома.
Необходимо помнить о том, что если вы планируете приобрести загородное жилье при помощи ипотеки, вам придется собрать удвоенный комплект необходимой документации, из которых один будет нужен для оформления недвижимости на банковском кредитном комитете, а второй - для совершения сделки ( особое внимание следует уделить срокам действия всех документов).
Надо сказать, что производя срочную покупку загородной недвижимости надо быть максимально внимательными, ведь, к сожалению, сегодня нередки случаи мошенничества, связанные с продажей и покупкой жилья. Никогда не работайте без договора с риэлтерским агентством, которое cогласно своей профессиональной деятельности отвечает за совершенную сделку, а также за действия своего агента. Более того, непосредственно в нотариальном контракте непременно нужно до его подписания проверить в буквальном смысле каждую букву, а также цифру, особенное внимание обратив на информацию, прописанную мелким шрифтом. Настоятельно рекомендуется указывать в контракте реальную стоимость покупки недвижимости, а не оценочную, что предотвратит потерю затраченных на покупку денег если сделка будет признана недействительной.
Новости SEO, бизнеса и новых технологий:
30.04.2019
Кромка для столешницы. Изготовители любой мебели производят специальные приспособления, которые защищают края столешницы от любых вредных факторов – это мебельные кромки.
31.10.2013
Купить квартиру в Москве. В данный момент в направлении недвижимости занято весьма много компаний, которые предоставляют самые различные варианты услуг частным лицам и предприятиям, каковые чрезвычайно заинтересованы в выигрышной реализации и покупке квартир и прочих сооружений.
29.10.2013
Предложение услуг по созданию веб-сайтов. Прежде чем начать разработку сайта, необходимо составить техническое задание, которое является не просто списком — это документ, регулирующий как процесс разработки, так и конечный результат.
20.10.2013
Почему столь продолжительное время у популярного iPad не было достойных соперников? В мире планшетников у компании Apple существует несколько основных соперников. Сегодня они делают ставки на выпуск абсолютно нового процессора для планшетников – многоядерный nVidia Tegra 3.